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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)地產(chǎn)項目的策劃、營銷、銷售管理、客戶關(guān)系等營銷工作； 2、負(fù)責(zé)年度營銷目標(biāo)制定，全面統(tǒng)籌、管控現(xiàn)場各項營銷管理工作，協(xié)調(diào)策劃、銷售、售后、回款各版塊工作安排； 3、負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部資源，配合完成營銷節(jié)點和開盤節(jié)點的統(tǒng)籌工作； 4、負(fù)責(zé)項目營銷策略方案決策（含價格、包裝及推廣、銷售策略、渠道銷售等），制定年度營銷計劃和營銷策略，根據(jù)月度銷售及市場情況，來訪及成交分析報告，擬定市場推廣策略和價格優(yōu)惠政策； 5、負(fù)責(zé)項目的產(chǎn)品研究，包括戶型、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、售樓中心及樣板區(qū)、總規(guī)、產(chǎn)品主題化等研究，負(fù)責(zé)制定及審核項目定位、品牌建設(shè)、品牌策略及推廣方案，并評估推廣效果； 6、及時了解和收集市場相關(guān)產(chǎn)品、國家政策及客戶信息進(jìn)行研究分析，根據(jù)自身項目特性及時制定和調(diào)整相應(yīng)開發(fā)節(jié)奏及推廣、營銷思路。 7、嚴(yán)控提升人效及控制費效比，根據(jù)項目貨量組織制定項目銷售目標(biāo)，監(jiān)控銷售目標(biāo)達(dá)成情況，根據(jù)銷售情況提出營銷調(diào)整策略、控制營銷預(yù)算費用； 8、建立和管理銷售隊伍，負(fù)責(zé)對營銷相關(guān)工作人員進(jìn)行工作目標(biāo)設(shè)定、指導(dǎo)、培養(yǎng)和激勵等日常管理，規(guī)范銷售流程，完成銷售目標(biāo)； 9、定期匯報銷售工作進(jìn)度，完成上級交代的其他事項。 任職要求： 1、全日制本科及以上學(xué)歷； 2、8年以上房地產(chǎn)行業(yè)市場管理或營銷工作經(jīng)驗，其中要有完整項目管理經(jīng)驗，具有房地產(chǎn)開發(fā)項目獨立操作經(jīng)驗； 3、熟悉房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)流程和制度，熟悉房地產(chǎn)市場，熟悉營銷推廣過程，熟悉房地產(chǎn)供求特征和發(fā)展趨勢； 4、對于土地、住宅、商業(yè)市場有系統(tǒng)研究和分析，對市場敏感度高，有專業(yè)經(jīng)驗和研究方法； 5、對項目的研制、定位、規(guī)劃設(shè)計有獨特思考，對全盤營銷工作有深刻認(rèn)知并有清晰思路； 6、具有優(yōu)秀的團(tuán)隊建設(shè)經(jīng)驗，團(tuán)隊管理能力強(qiáng)，善于協(xié)調(diào)營銷團(tuán)隊的工作，具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、人際溝通能力、計劃執(zhí)行能力，能承受較大的工作壓力，工作主動性強(qiáng)，具有開拓精神；